Kentsel dönüşümde kat karşılığı, hakediş ve peşin modellerinin malik açısından artı ve eksileri.
Kentsel dönüşüm projelerinde en çok konuşulan konuların başında ödeme / paylaşım modeli gelir. Kat karşılığı, hakedişe tabi ve peşin nakit modelleri farklı risk ve getiri profilleri sunar.
Kat karşılığında müteahhit inşaatı üstlenir; malikler genelde belirli bağımsız bölümleri alır. Hakediş modelinde ise ilerleme basamaklarına göre ödemeler yapılır. Peşin modellerde nakit akışı daha net olsa da bütçe disiplini şarttır.
Hangi modelin uygun olduğu; arsa payı, emsal, konum, daire adedi ve malik mutabakatına göre değişir. kentsele.ist ilan formunda ödeme tercihi seçilerek müteahhitlerin doğru beklentiyle iletişime geçmesi sağlanır.