İstanbul’da kentsel dönüşüm kira desteği tek bir kalem değildir. Bakanlık (ÇŞB) kira yardımı, İBB ilave kira desteği ve Yarısı Bizden tek seferlik taşınma (₺125.000) farklı programlardır. Belediyede duyduğunuz “ya aylık alın ya da ₺125.000 tek seferlik” yönlendirmesi bu ayrımı yansıtır; dosyanızda hangisinin uygulanacağı kurum uygulamasına bağlıdır.
Pratik not (belediye uygulaması)
Birçok ilçede hak sahibine aylık kira yardımı ile tek seferlik ₺125.000 taşınma/tahliye arasında seçim yaptırıldığı görülür; ikisini aynı anda “otomatik” vermezler. Yarısı Bizden hibe+kredi paketindeki taşınma kalemi de ayrı kampanya sürecindedir. Karar vermeden önce ilçe kentsel dönüşüm / kira yardım birimine hangi yolu seçeceğinizi netleştirin.
İBB kira desteği (güncel tutarlar)
İBB, 2023’te başlattığı kira yardımlarının kapsamını 12.11.2025 tarih ve 1277 sayılı Meclis Kararı ile genişletti. Hızlı tarama D ve E sınıfı öncelikli yapılar ile (Mart kararıyla) güçlendirme ruhsatı alan binalarda destek, Bakanlık kira yardımına ek olarak verilir. Resmî sayfa: kentseldonusum.ibb.istanbul.
Hızlı tarama D–E (yıkım / yeniden yapım) — yıkım sonrası
Güçlendirme ruhsatı (hızlı tarama + TBDY)
İBB yetkisinde riskli / rezerv alan
İBB desteğinden nasıl yararlanılır?
Yıkılıp yeniden yapılacak binalar
- Hızlı tarama ile D veya E risk sınıfı öncelikli yapı.
- 6306 kapsamında lisanslı kuruluşla riskli yapı tespiti; ardından tahliye ve yıkım.
- ÇŞB’nin ilçe belediyeleri üzerinden kira yardımına onay vermesi veya İBB’ye dilekçe ile başvuru → İBB kira yardımı başlar.
Güçlendirme yapılacak binalar
- Hızlı tarama; statik açıdan birlikte güçlendirilecek yapı.
- Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun güçlendirme ruhsatı / izin belgesi.
- ÇŞB ilçe onayı veya İBB dilekçesi sonrası İBB kira yardımı başlar.
İBB iletişim: +90 212 449 48 68 / 48 69 · kdmasa@ibb.gov.tr
Bakanlık / ilçe belediyesi kira ve taşınma evrakları
Aşağıdaki listeler kurum uygulamalarındaki malik kira yardımı (Ek-1) ile taşınma yardımı (konut kiracısı Ek-2 / iş yeri kiracısı Ek-3) ayrımına göredir. Formlar kurumda verilir.
Malik — kira yardımı (Ek-1)
İstenen belgeler
- Ek-1 Başvuru Formu
- Kurumda verilir.
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
- Konut veya işyerinin bağımsız bölümünü gösterir tapu belgesi aslı ve fotokopisi
- Tapu arsa paylı ise: bağımsız birimin kime ait olduğunu gösterir Emlak Vergi Beyannamesi — ilgili belediyeden; yetkili birim amiri imzalı ve mühürlü; bağımsız birim numarası ve hisse oranını gösterir olmalı.
- Veya son 3 aya ait elektrik, su veya doğalgaz faturalarından birinin aslı — malik adına kayıtlı; açık adres ve bağımsız bölüm numarasını gösterir olmalı.
- Taşınmaza ait güncel tapu kaydı
- Yetkili birim amiri tarafından imzalanmış ve mühürlü olmalıdır.
- Adrese dayalı nüfus kayıt örneği aslı
- Nüfus Müdürlüğünden alınır; ıslak imzalı olmalıdır.
- Kamu bankalarına ait IBAN numarasını gösteren hesap cüzdanı fotokopisi
- Mümkün olması halinde Ziraat Bankası veya Halkbankası tercih edilir.
Lütfen evraklarınızı bu sıraya göre düzenleyiniz.
Vekâletname ile başvuru yapılacak ise
- Vekâletnamede “6306 sayılı Kanun kapsamında yapılacak kira yardımı başvurusu için yetki verilmesi” ibaresi yer almalıdır.
- Vekâletname ile birlikte vekilin kimlik aslı ve fotokopisi.
Taşınma yardımı — konut kiracıları (Ek-2)
İstenen belgeler
- Ek-2 Başvuru Formu
- Kurumda verilir.
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
- Riskli binada oturduğunu gösterir adrese dayalı nüfus kayıt örneği aslı
- Nüfus Müdürlüğünden; ıslak imzalı olmalı.
- Veya son 3 aya ait elektrik, su, doğalgaz faturalarından birinin aslı — kiracı adına kayıtlı; açık adres ve bağımsız bölüm numarasını gösterir olmalı.
- Yeni adrese dayalı nüfus kayıt örneği aslı
- Nüfus Müdürlüğünden alınır; ıslak imzalı olmalıdır.
- Riskli yapı belirtme yazısının fotokopisi
- Kamu bankalarına ait hesap numarası (IBAN) gösteren hesap cüzdanı fotokopisi
- Mümkün olması halinde Ziraat Bankası veya Halkbankası.
Lütfen evraklarınızı bu sıraya göre düzenleyiniz.
Taşınma yardımı — iş yeri kiracıları (Ek-3)
İstenen belgeler
- Ek-3 Başvuru Formu
- Kurumda verilir.
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
- Riskli bina adresine ait vergi levhası
- Yeni taşınılan adrese ait vergi levhası
- Riskli yapı belirtme yazısının fotokopisi
- Ziraat Bankası hesap numarası (IBAN) gösteren hesap cüzdanı fotokopisi
Lütfen evraklarınızı bu sıraya göre düzenleyiniz.
Pratik ipuçları
- Evrakları listedeki sıraya göre dosyalayın; eksik mühür/imza iade nedenidir.
- Faturalarda bağımsız bölüm numarası ve açık adres görünür olmalı.
- İBB ilave desteği için hızlı tarama D–E veya güçlendirme ruhsatı şartlarını kontrol edin; her riskli yapı otomatik İBB kapsamında değildir.
- Güncel form ve tutar için ilçe birimi + İBB (+90 212 449 48 68 / 48 69) ile doğrulayın.
Sıkça sorulan sorular
Uygulamada ilçe belediyeleri sıklıkla “ya aylık kira yardımı ya da tek seferlik ₺125.000 taşınma/tahliye” şeklinde yönlendirir; her iki kalemi aynı dosyada birleştirmek her zaman mümkün olmayabilir. Yarısı Bizden’deki ₺125.000 taşınma, hibe+kredi paketinin parçasıdır ve ayrı süreçtedir. Nihai seçenek ve birleştirme kuralları için başvuracağınız ilçe kentsel dönüşüm / kira yardım birimine sorun.
Hayır. İBB, Hızlı Tarama D–E ve güçlendirme kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kira yardımına ek (ilave) destek verir. Riskli/rezerv alanlarda ise İBB yetkisindeki alanlara özel tutarlar uygulanır.
İBB’nin hızlı tarama yöntemiyle D veya E risk sınıfına giren öncelikli yapılarda, 6306 kapsamında lisanslı kuruluşla riskli yapı tespiti, tahliye ve yıkım (veya güçlendirmede ruhsat) sonrası süreç ilerler. Bakanlık kira onayından veya İBB’ye dilekçeden sonra İBB ödemesi başlar.
Evet. Mart ayı İBB Meclis kararıyla; hızlı tarama yapılmış, statik açıdan birlikte güçlendirilecek ve TBDY’ye uygun güçlendirme ruhsatı/izin belgesi alınan binalarda da riskli yapılarla aynı İBB kira tutarları uygulanır (18 aya / 12 aya kadar).
Malik kira yardımı başvurularında genelde Ek-1 Başvuru Formu kullanılır; form kurumda verilir.
Hayır. Konut kiracıları Ek-2; iş yeri kiracıları Ek-3 formunu kullanır. Konut kiracısında adrese dayalı nüfus kaydı / fatura; iş yeri kiracısında vergi levhası (eski ve yeni adres) istenir.
Kamu bankalarına ait IBAN gösteren hesap cüzdanı fotokopisi istenir. Mümkünse Ziraat Bankası veya Halkbankası tercih edilir. İş yeri kiracılarında listede Ziraat Bankası IBAN vurgulanır.
Yarısı Bizden hibe ve kredi paket tutarları için hibe ve kredi hesaplama; 6306 süreci için kanun rehberi. İstanbul’da müteahhit arıyorsanız ücretsiz ilan verebilirsiniz.